Kerncijfers
Het areaal (inclusief de panden die op de lijst staan af te stoten, de zogenoemde dispositiepanden) bestaat uit circa 150 locaties (270 adressen), variërend van huisvesting voor de ambtelijke organisatie tot ateliers, musea en woonwagenlocaties.
De 10 grootste locaties zijn:
Top 10 panden – aantal vierkante meters vloeroppervlakte | m² | |
Fanny Blankers-Koenweg 10 | Sportboulevard (ijshal en zwembad) | 21.032 |
|---|---|---|
Spuiboulevard 300 | Stadskantoor | 19.778 |
Van Godewijckstraat 11 | Parkeergarage | 17.640 |
Spuiboulevard 304 | Parkeergarage | 14.915 |
Noordendijk 148 | Energiehuis | 14.175 |
Achterom 56 | Parkeergarage | 14.140 |
Amnesty Internationalweg 9-13 | Parkeergarage | 12.784 |
Lijnbaan 198 | Parkeergarage | 10.325 |
Kerkeplaat 3 hal | Loods en kantoor | 5.905 |
Jade 400 | Archief Museum | 5.695 |
Kwaliteitsniveau
Voor het onderhoud van het vastgoed uit de kernportefeuille wordt gewerkt met conditie afhankelijk onderhoud (NEN2767). De NEN2767 vereenvoudigt het objectief vastleggen van de technische kwaliteit van bouw- en installatieonderdelen van gebouwen. Het biedt ook de mogelijkheid om risico's van gebreken te registreren. Het niveau waarop het onderhoud gemiddeld gehouden wordt, is vastgesteld op een 'redelijk conditieniveau' (= conditieniveau 3). Dit onderhoudsniveau is sober en draagt bij aan een doelmatig beheer van gemeentelijk vastgoed. Voor de instandhouding van (rijks)monumenten wordt naast de NEN2767 ook de erfgoedverordening voor behoud van cultureel erfgoed toegepast. Voor het te verkopen en te slopen vastgoed (dispositie portefeuille) vindt het onderhoud plaats afhankelijk van de beoogde toekomst van het pand (sloop, dan wel verkoop op termijn), waarbij de huidige functie in elk geval gewaarborgd blijft.
Actualiteit beheerplannen
In 2021 is het Meerjaren Perspectief Vastgoed Dordrecht (MPV) vastgesteld. Met dit MPV leggen wij verantwoording af over het gevoerde vastgoedbeleid in de afgelopen twee jaar en kijken wij ook naar de toekomst. Ook worden in het MPV beleidskeuzes en speerpunten uitgewerkt. Ten aanzien van het vastgoedbeheer in 2022, is het omzetten van de reserve naar een onderhoudsvoorziening één van de speerpunten uit het MPV. Hierdoor kunnen wij, binnen de richtlijnen van de BBV, de onderhoudslasten naar de toekomst toe egaliseren en beter voorspellen.
In 2021 is ook de businesscase vastgesteld voor het verduurzamen van de maatschappelijke gebouwen in eigendom van de gemeente (Agenda Dordrecht 2030). In 2022 wordt deze businesscase uitgewerkt (revolverend fonds, maatregelen op gebouwniveau komende jaren) en wordt een start gemaakt met het verduurzamen van de eerste gebouwen uit de vastgoedportefeuille.
Financiën
Bedragen x € 1.000 | |
Onderhoudslasten gemeentelijk vastgoed | Begroot 2022 |
Groot onderhoud/planmatig | 3.516 |
Correctief onderhoud | 1.378 |
Wat gaan we doen in 2022?
- Uitvoeren planmatig onderhoud.
- Uitvoeren contract- en correctief onderhoud.
- Verduurzamen maatschappelijk vastgoed.