De algemene reserve Grondbedrijf is het resultaat van de winst- en verliesnemingen in de grondexploitaties en vaste en incidentele afdrachten aan de algemene middelen. De resultaten van de erfpacht-, huur- en pachtexploitatie en kosten van grondbeleid maken per 1 januari 2018 onderdeel uit van de exploitatiebegroting van de stad.
Verwachting 2021, 2022 en verder
De algemene reserve Grondbedrijf wordt naar verwachting over het jaar 2021 en 2022 aangevuld met winst uit een aantal (af te sluiten) exploitaties. Per 1-1-2021 bedraagt het saldo van de reserve € 18,9 miljoen en het is de verwachting dat de reserve vooral door winstnemingen per 1-1-2022 zal zijn toegenomen tot een bedrag tussen de € 34,6 miljoen en € 35,7 miljoen. Er is reeds besloten tot het onttrekken van € 10 miljoen in 2022 ten behoeve van de WDO. Daarom zal het saldo van de reserve per 1-1-2023 naar verwachting tussen € 34,9 miljoen en € 37,1 miljoen bedragen.
Vanaf 2018 wordt vanuit de algemene reserve Grondbedrijf € 2,0 miljoen afgedragen aan het programma Westelijke Dordtse Oever (WDO). In 2022 zal een eenmalige extra onttrekking van € 10 miljoen aan de reserve plaats vinden. Met deze onttrekking is reeds rekening gehouden in de hierboven gepresenteerde stand van de reserve per 1-1-2023. Daarna resteert nog € 4 miljoen (in plaats van € 14 miljoen) aan toekomstige onttrekkingen ten behoeve van de WDO.
Als gevolg van gewijzigde regels omtrent winstneming in het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV), is het verloop van de reserve grilliger geworden. Vertraging of versnelling in uitgifte leidt daardoor direct tot onverwachte mutaties in de algemene reserve. In de toekomst moet daarom rekening worden gehouden met schommelingen.